ハウス・メーカー・タナベ　　毎日是修行也。

【はじめに】

大手ハウスメーカー・ローコストメーカーなどで新築された方が、住まいづくりで失敗したといわれる話を耳にし、これから新築・増改築・リフォームを計画される方に少しでも地元の大工・工務店として情報提供できれば幸いです。




・『坪単価』表示に決まりはない。

家の価格は、本体工事価格・付帯工事価格・オプション工事価格、というように種類があります。

本体工事価格とは・・・家の本体であり、柱・壁・屋根・窓・ドア・玄関などにかかる費用です。

付帯工事価格とは・・・電気・ガス・水道工事などです。これらに加え工事中の足場や仮設トイレ、駐車場の確保など建設工事に必要な現場での諸経費なども含める場合もあります。




１． 大手ハウスメーカー等の価格表示方法（坪あたり○○円、等）について。

表示価格は「標準プラン かつ 標準仕様の本体価格」であって、日常目にするチラシ等の表示は本体工事価格を前面に大きく表示し、別途となる付帯工事にあたる電気・水道等の工事は虫眼鏡で見ないとよくわからないような小さな文字で表示されていたりします。
また、メーカーのモデルプランが、家を建てたい皆さんの住みたい家のプランと、必ずしも一致するとは限りません。
モデルプランは内外装において非常に安価なものを使用しており、自分好みに変更することによるオプション工事価格が発生するわけです。
モデルハウスや展示場はお客様に夢を売るための舞台ですから、お客様がそこへ足を運び、こんな家に住みたいなと思った瞬間から、モデルプランでは物足りなくなり、自分好みにアレンジが始まると・・・当初安いと思って飛びついた坪単価を大きく上回ってしまう仕組みになっています。



２．地元大工・工務店の見積表示方法

お客様のプランに合わせた見積内容を詳細明瞭に作成し、柱1本の単価まで明記します。
また大手ハウスメーカーなどのように『標準仕様』というものが無いのでオプションという考え方はなく、付帯工事まで含めた契約時の見積りがほぼ最終価格になります。

先日、我が社(といっても家庭内経営)に雑誌社から取材の申込みの電話がありました。


『現代画報社』の『現代画報』という雑誌で、今注目される地方の中小企業を応援する記事だとか。

インタビュアーは村野武範（くいしん坊！万歳）ですって(笑)


自分は現場に出ていて不在だった為、おかんが応対したんですが・・・。






あ　や　し　い　。





なんでわざわざうちに取材？

腑に落ちなさすぎるので、会社名や雑誌名を検索してみると・・・。





は　は　〜　ん。





大当たりじゃん。

取材自体はするし、雑誌にもちゃんと掲載されるのね。
芸能人もちゃんと連れてくるのね。


でもね、勝手に取材申し込んできて、縁もゆかりもない芸能人を勝手に連れてきて、『取材費請求』するんですか、そうですか。

おまけにこの雑誌、一般書店には流通してないし。



とりあえず、こちらから深く掘り下げて質問しないと、『取材費』の件は取材が終わるまで口に出してこないそうです（実際うちの場合も有料とは聞かされてない）。


『取材費』なのに、A4 1/4ページで7万円？
7万円じゃあ小さい記事しか書けないから・・・って、増額も求めてくるそうです(笑)



宣　伝　広　告　費　じゃん(笑)



違法、とはいえないかもしれませんが、ギリギリのところで商売なさってるようです。




まあ今回の所は態度を保留してくれた、おかんGJ!って感じです。


世の中いろんな商売があるなあ、勉強になります。

静岡県内では有名な住宅メーカー…仲間うちでは、かなり前から『ヤバイ』と噂されてましたが、とうとう…。


ありえない事に、完成保証はおろか、保証らしい保証には何も加入してなかったようで…施主さんには掛ける言葉も見つかりません。


施主さんがどんな夢を抱いて、どんな想いで家を建てようとしていたのか…経営人の責任は重大です。



この仕事に携わる人間として、改めていろんな事を考えさせられました。


『一所懸命』にこれからも頑張ろうと思います。



着工途中で投げ出された施主さん達にも、同じ地場の者として少しでもお役に立てればと思います。

ここ数年で、住宅の安全対策を気になさるお客様がかなり増えました。


耐震性能やバリアフリーはもちろんなんですが、強盗や空巣などへの対策・・・セキュリティ関係の相談が多いです。


なにかと物騒な世の中、家の中でも決して安全とは言えない時代になってしまいました。


昔とは違い、ご近所付合いも疎遠になりがちで、自分の身(家)は自分で守らなければならない状況です。


ホームセンターなどで売っているセキュリティグッズも確かに効果はありそうです。


しかし、それだけだとやはり自分の身は自分で・・・ということになり、いざという時には誰も助けてはくれません。



そこで数年前、私の自宅を新築する際に、セコムのホームセキュリティを試しに導入してみました。


私の住んでいる地域は田舎ですし、ご近所も隙間なく隣接しているようなところで、あまり物騒な所ではないんですが・・・やはり安心感が全然違います！


留守にしている間も、何かあれば警備員が駆けつけてくれる(実際ペットによる誤作動で何度か出動してもらいました)し、在宅時にも異常があったり不安があれば、ボタン１つで警備員が駆けつけてくれます。


自分自身この安心感にとても満足したので、セキュリティに不安を持たれているお客様には積極的にお勧めしています。


話をしたほとんどのお客様が導入されています。


そこで、より安価でお客様にご紹介できるよう、セコムHSサークルという取次店に加盟しました。


気になるコストの面ですが、毎月一定の料金はかかりますがタバコやお酒に比べれば安いものです。


新築はもちろん、現在お住まいの家でもセンサー等の機器取付はコードレスでスッキリ収まります。
見苦しい露出配線等はありません。


安全も買う時代です。

ご相談、お問い合わせはお気軽にどうぞ♪

まずは自己紹介から・・・。

静岡で小さな工務店(大工)をやっている、まさやんと申します

72年生まれ、既婚で06年生まれの娘が１人います。

高校を出てすぐに大工の道に入りまして、早や18年になろうとしています。

大工という仕事はいつまでたっても終わりがないと言いますか、本当に勉強の日々で、死ぬまで修行だと思います。

18年の間でも、建築は大きく変わりましたし、これからも絶えず変化していくと思います。


このブログでは、建築・・・家への想い、考えを綴ったり、現在進行形の現場の様子を紹介したり、時にはプライベートな事や趣味の話なんかもしていこうと思ってます。



ちなみに趣味は車・・・乗るのはもちろん、見るのも大好き。
特にイタリアやフランスの車、いわゆるラテン車が大好きです。
ラテン車仲間と集まってワイワイやるのが楽しいです。

F-1も大好きで、テレビ観戦はもちろん、毎年日本グランプリは観戦に出かけます。

最近では子供に追われてなかなか趣味の時間も持てませんが、それはそれで幸せだったりします。


こんな感じの主ですが、よろしくお願いします